• « Notre objectif : la création de valeur »

  • « Des propriétaires publics
    associés au partage de la valeur »

  • « La SOVAFIM, entreprise
    publique dédiée à l'immobilier
    public »

  • « Une société publique qui valorise des actifs
    immobiliers complexes »

Focus Opérations

Opération réalisée

juillet 2016

CESSION Strasbourg (67)

Cession d'une ancienne caserne de gendarmerie à Strasbourg - Neudorf

Opération réalisée

décembre 2015

CESSION Triel-sur-Seine (78)

Cession d'une emprise ferroviaire à Triel-sur-Seine (Yvelines)

Opération réalisée

novembre 2015

CESSION Roquebrune-Cap-Martin (06)

Cession du terrain du Val Saint-Roman à Roquebrune-Cap-Martin - Alpes-Maritimes

Opération réalisée

octobre 2015

CESSION Nantes (44)

Cession de l'ancienne maison d'arrêt de Nantes

Opération réalisée

octobre 2014

PROJET PHOTOVOLTAIQUE Laragne (05)

Installation photovoltaïque en toiture à Laragne dans les Hautes-Alpes

Opération réalisée

mai 2013 - août 2017

RESTRUCTURATION Projet FONTENOY-SEGUR

Restructuration de l'ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR
accès site projet via http://www.info-fontenoysegur.fr/

Opération réalisée

octobre 2015

CESSION Sourdun (77)

Cession d'un ancien terrain militaire à Sourdun

  • « 35,2 millions d'€ de C.A. en 2013, équipe restreinte »
  • « 800 millions d'€ contribuant à la réduction de la dette publique »
  • « 3 000 logements dont 2 000 en IdF par cession de fonciers »
  • « 600 000 m² acquis par la SOVAFIM »
  • « 1 milliard d'€ montant des ventes depuis 2006 »

Actualités

Le 24 avril 2017

ARRETE DES COMPTES 2016 DU GROUPE SOVAFIM


Le 14 avril 2016, le conseil d'administration de la Société de Valorisation Foncière et immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l'Etat, dédiée à la valorisation d'actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2016 du groupe SOVAFIM.

Ces comptes 2016 se caractérisent pour l'essentiel par :

  • 28,8 Meuros de plus-values de cession de biens immobiliers, en augmentation de 20,7 Meuros par rapport à 2015, grâce notamment à la vente en fin d'exercice du parking de l'Europe à un prix très supéreur à ce qui était escompté ;
  • 9 Meuros de produits de gestion des biens, en augmentation de près de 2,5 Meuros à la suite de la livraison de l'immeuble Fontenoy en juin 2016 ;
  • 1,6 Meuros de redevances d'électricité afférentes aux installations photovoltaïques, en diminution de 0,2 Meuros suite à un ensoleillement 2016 plus faible qu'en 2015 ;
  • 1,97 Meurs de coûts de structure, en diminution tendancielle depuis plusieurs années.

Au total, le résultat net consolidé s'inscrit dans la tendance haussière entamée depuis 2009. Sous l'effet d'un niveau de plus-values de cession très supérieur aux niveaux des exercices précédents, il s'établit en 2016 à 22 Meurs contre 7,9 Meuros en 2015 et 7,4 Meuros en 2014. C'est le niveau le plus élevé depuis 2007.

L'exercice 2016 a en outre été marqué par la livraison à la date prévue de la première partie de l'ensemble immobilier Fontenoy-Ségur ; la seconde partie, correspondant à l'immeuble Ségur, devrait être mise à disposition de l'Etat au début de l'été 2017, en avance par rapport au calendrier contractuel.

 

Le 02 octobre 2016

Rapports de gestion et d'activité 2015

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2015 du groupe SOVAFM sont disponibles en cliquant ici

 

 

Le 20 avril 2016

ARRÊTÉ DES COMPTES 2015 DU GROUPE SOVAFIM


Le conseil d'administration de la Société de Valorisation Foncière et immoblière, société anonyme dont le capital est détenu à 100% par l'Etat, dédée à la valorisation d'actifs immobliers, a arrêté les comptes consolidés 2015 du groupe SOVAFIM.

- le chiffre d'affaires 2015 s'établit à 26,9 M€, en augmentation de 10,8 M€ par rapport à 2014 ;

- l'exédent brut d'exploitation 2015 s'établit à 14,4 M€, en agmentation de 4 M€ par rapport à 2014 ;

- le résultat net consolidé s'inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009 : il s'établit en 2015 à 7,9 M€ contre 7,4 M€ en 2014.

 

Au cours de cet exercice :

- les plus-values de cession de biens immobiliers se sont élévées à 8,2 M€, en augmentation de 2,2 M€ par rapport à 2014 ;

- les produits de gestion des biens se sont élevés à 6,5 M€ ;

- les redevances d'électricté afférentes aux installations photovoltaïques se sont élevées à 1,8 M€, en augmentation de 50% par rapport à 2014, compte tenu de la mise en service de nouvelles installations.

 

Par alleurs les coûts de structure se sont établis à 2,08 M€, en légère diminution par rapport à 2014.

 

Le conseil s'est félicité du bon déroulement de l'opération de restructuration de l'ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR, qui a constitué la principale activité de la société en 2015 et dont la livraison de la première tranche (immeube Fontenoy) devrait être réalisée en juin 2016, conformément au calendrier fixé. Durant l'année 2015, le financement de l'opération a été finalisé avec la signature d'un emprunt de 100 M€ au taux de 2% sur une durée de 12 ans, soit à des conditions jugées très satisfaisantes par le conseil d'adminstration.

 

Le conseil propose que la SOVAFIM verse à l'Etat actionnaire un dividende de 3,6 M€ au titre de l'année 2015.


 

Le 15 juin 2015

RAPPORT D'ACTIVITE 2014

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2014 du groupe SOVAFM sont disponibles en cliquant sur le lien suivant : http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

Le 07 avril 2015

ARRÊTÉ DES COMPTES 2014 DU GROUPE SOVAFIM

Le conseil d’administration de la Société de Valorisation Foncière et Immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l’Etat, dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2014 du groupe SOVAFIM.

Ces comptes 2014 se caractérisent pour l’essentiel par :

-       5,9 M€ de plus-values de cession de biens immobiliers, en diminution de 15 M€ par rapport à 2013 ;

-       6 M€ de produits de gestion des biens, en diminution conjoncturelle compte tenu des travaux de restructuration du Parking de l’Europe ;

-       1,2 M€ de redevances d’électricité afférentes aux installations photovoltaïques, en augmentation continue au fur et à mesure de la mise en service de nouvelles installations,

-       2,14 M€ de coûts de structure, en diminution de 0,17 M€ par rapport à 2013.

Au total, le résultat net consolidé s’inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009. Sous l’effet d’un niveau de plus-values de cession inférieur au niveau record de 2013, il s’établit en 2014 à 7,4 M€ contre 14,9 M€ en 2013 et 5,9 M€ en 2012.

L’exercice 2014 a été marqué par le lancement du projet de restructuration FONTENOY-SEGUR, et en particulier par la signature au mois de février du contrat de promotion et d’exploitation maintenance (CPIEM) avec le lauréat de la consultation engagée un an auparavant, ainsi que par la signature au mois de mai du bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) avec l’Etat, conforme au protocole locatif conclu l’année précédente. Le conseil s’est félicité du bon déroulement du projet, du respect de son budget ainsi que de son calendrier.

 

Le conseil a constaté que, s’appuyant sur ses équipes de professionnels et forte de capitaux propres s’élevant à plus de 185 M€ au 31 décembre 2014, la SOVAFIM disposait des capacités humaines et financières de développement de son activité.

 

Considérant que le financement du projet de restructuration de l’ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR est assuré, le conseil propose que la SOVAFIM verse à l’Etat actionnaire un dividende de 2,4M€  soit près du tiers du résultat net consolidé 2014.

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