Les actualités de la SOVAFIM

Le conseil d’administration de la Société de Valorisation Foncière et Immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l’Etat, dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2012 du groupe SOVAFIM.

Sous l’effet d’un plus faible niveau de plus-values de cession, le résultat net consolidé s’établit en 2012 à 5,9 M€, contre 8,3 M€ en 2011.

Les perspectives de résultat 2013 de SOVAFIM sont solides en raison de la récurrence des produits de gestion et de prévisions de plus-values de cession supérieures à celles de 2012.

S’appuyant sur ses équipes de professionnels et forte de capitaux propres s’élevant à 163,5 M€ au 31 décembre 2012, en augmentation de plus de 60 % depuis 2006, la SOVAFIM dispose des capacités humaines et financières de développement de son activité.

En décembre 2012, la SOVAFIM a vendu 2 sites :

• Santeny (94) : friche cédée à Nexity pour la construction de 50 logements dont 25 en social
• La Roche-sur-Yon (85) : ancienne caserne de gendarmerie cédée à Bouygues pour réaliser un programme de 73 logements sociaux, 55 logements en accession et 7 maisons de ville.

La SOVAFIM organise actuellement un appel d'offre restreint auprès de sociétés spécialisées dans l'exploitation de parking.

Le projet est, de signer, avant la fin de l'année 2012, un bail emphytéothique avec un exploitant pour la gestion du parking de l'Europe (Paris 8). L'exploitant désigné devra réaliser une campagne de travaux de remise en état du site.

Le 21 septembre 2012, la SOVAFIM a signé une promesse synallagmatique de vente auprès d’une filiale du groupe NEXITY (Nexity Domaines) d’un terrain nu d’une superficie d’un peu plus de 20.000 m², situé sur le territoire de la commune de Vaux-sur-Seine (Yvelines) à proximité de la gare SNCF et des voies ferrées. La vente de cet actif immobilier a pour objet la réalisation à terme de 52 logements représentant une surface de plancher de 4.320 m² minimum.

Une partie du programme prévoit d’accueillir des logements sociaux (20%).

Le promoteur travaille désormais à la valorisation de ce site en collaboration avec les acteurs locaux concernés.

Le rapport d'activité 2011 de la SOVAFIM est accessible en cliquant sur le lien ci-après :

http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

Le conseil d’administration a arrêté les comptes consolidés 2011 du groupe SOVAFIM.

Le résultat net consolidé 2011 s’élève à 8,3 M€, en hausse de 5,6 M€ par rapport à 2010, pour un chiffre d’affaires de 26,2 M€.

Il s’agit du meilleur résultat enregistré par la SOVAFIM depuis 2007.

Le très bon résultat enregistré en 2011 tient en particulier à la cession d’un actif complexe situé à Paris, qui a permis de dégager une plus-value significative, et à la bonne tenue des revenus locatifs. Il est également le fruit de la maîtrise des coûts de structure de la société et d’une gestion optimisée de sa trésorerie dans un contexte financier difficile.

Forte de capitaux propres s’élevant à 158 M€ au 31 décembre 2011, en augmentation de plus de 50 % depuis 2006, la SOVAFIM a comme principaux objectifs, en 2012, d’acquérir de nouveaux actifs et de poursuivre la valorisation de ceux qu’elle détient.

Le plan de développement approuvé par le conseil d'administration souligne notamment que l'activité de la SOVAFIM est celle d'une société publique autonome, agissant dans le cadre de la politique immobilière de l'Etat, en vue de valoriser, soit pour les céder, soit pour les transformer, des actifs immobiliers publics, acquis à un prix de marché, en conciliant l'objectif de rentabilité de l'entreprise, les enjeux pour les finances publiques que représentent ces actifs et les intérêts patrimoniaux des propriétaires publics.

Le 20 janvier 2012, la SOVAFIM et SUNNCO GC ont inauguré la première et plus grande centrale photovoltaïque au sol à Sourdun (77) en présence de M. Christian Jacob, Député-maire de Provins.

En octobre 2011, la SOVAFIM a acquis le dernier actif détenu par la Nouvelle société de réalisation et de défaisance : un terrain de 21.000 m², situé sur  la commune de Roquebrune-Cap-Martin

Le 29 novembre 2011, la SOVAFIM a cédé à Poste Immo un immeuble situé rue de Berne à Paris (8ème), qui était jusqu'alors entièrement loué au groupe La Poste. Cette cession marque l'étape ultime de valorisation de cet actif immobilier par la SOVAFIM.