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Les actualités de la SOVAFIM

SOVAFIM

06 juillet 2017

Achèvement de la restructuration de l’ensemble immobilier Fontenoy-Ségur

Les bâtiments Fontenoy et Ségur, qui abritaient à leur origine le ministère de la Marine marchande et le ministère des Postes, Télégraphes et Télécommunications, ont fait l’objet d’une restructuration complète pour y créer plus de 2 300 postes de travail, ainsi qu’un restaurant administratif, une crèche, une salle de sport et un centre de documentation. Les travaux ont également permis d’édifier un bâtiment neuf, qui relie les deux immeubles en partie centrale du 2ème au 5ème étage, de rénover entièrement l’auditorium de 450 places, de rendre l’ensemble du site, d’une surface totale de 49 000 m², accessible aux personnes à mobilité réduite mais aussi de viser une certification HQE (Haute Qualité Environnementale) et le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).

Cette opération s’est déroulée en deux phases. Après moins de dix-huit mois de travaux, le bâtiment Fontenoy a été livré le 30 juin 2016, conformément au délai fixé. La livraison du bâtiment Ségur a quant à elle eu lieu le 30 juin 2017, avec deux mois d’avance sur le planning initial.

Pour conduire ce chantier de restructuration, la SOVAFIM (société de valorisation foncière et immobilière), propriétaire pour une durée de 34 ans de cet ensemble immobilier emblématique du patrimoine architectural des années 1930, a conclu, à l’issue d’une procédure de dialogue compétitif, un contrat global de promotion immobilière et d’exploitation-maintenance avec la société HORIZONS FONTENOY-SEGUR.

Ce groupement est constitué par SOGELYM DIXENCE, groupe indépendant de promotion immobilière reconnu pour la qualité de ses réalisations, qui a travaillé de concert avec l’Agence B. Architecture, ainsi que CBC, filiale de Vinci Construction, et Dalkia. Associée à toutes les étapes de la conception et de la réalisation du projet, DALKIA, entreprise française leader en services énergétiques, assurera la maintenance et le pilotage des installations techniques.

Cet ensemble immobilier sera occupé par des Autorités administratives indépendantes et des services rattachés au Premier ministre, implantés jusqu’à présent sur une vingtaine de sites différents.

Le Défenseur des droits et la CNIL (Commission nationale de l’informatique et des libertés) ont ainsi emménagé dans le bâtiment Fontenoy à l’automne 2016. Trois autres Autorités administratives indépendantes, dix services du Premier ministre ainsi que le service du Contrôle budgétaire et comptable ministériel auprès du Premier ministre s’installeront, à compter de l’automne, dans le bâtiment Ségur qui pourra également accueillir deux cabinets ministériels.

Ce regroupement est conduit par la Direction des services administratifs et financiers du Premier ministre, en lien avec la Direction de l’immobilier de l’Etat. Outre la réduction du nombre d’implantations et l’application des normes de la politique immobilière de l’Etat, il vise à renforcer la collaboration et les synergies entre ces entités, à mutualiser des fonctions support et à faire bénéficier les agents d’espaces de travail modernes et fonctionnels.

SOVAFIM

24 avril 2017

ARRETE DES COMPTES 2016 DU GROUPE SOVAFIM


Le 14 avril 2016, le conseil d'administration de la Société de Valorisation Foncière et immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l'Etat, dédiée à la valorisation d'actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2016 du groupe SOVAFIM.

Ces comptes 2016 se caractérisent pour l'essentiel par :

  • 28,8 Meuros de plus-values de cession de biens immobiliers, en augmentation de 20,7 Meuros par rapport à 2015, grâce notamment à la vente en fin d'exercice du parking de l'Europe à un prix très supéreur à ce qui était escompté ;
  • 9 Meuros de produits de gestion des biens, en augmentation de près de 2,5 Meuros à la suite de la livraison de l'immeuble Fontenoy en juin 2016 ;
  • 1,6 Meuros de redevances d'électricité afférentes aux installations photovoltaïques, en diminution de 0,2 Meuros suite à un ensoleillement 2016 plus faible qu'en 2015 ;
  • 1,97 Meurs de coûts de structure, en diminution tendancielle depuis plusieurs années.

Au total, le résultat net consolidé s'inscrit dans la tendance haussière entamée depuis 2009. Sous l'effet d'un niveau de plus-values de cession très supérieur aux niveaux des exercices précédents, il s'établit en 2016 à 22 Meurs contre 7,9 Meuros en 2015 et 7,4 Meuros en 2014. C'est le niveau le plus élevé depuis 2007.

L'exercice 2016 a en outre été marqué par la livraison à la date prévue de la première partie de l'ensemble immobilier Fontenoy-Ségur ; la seconde partie, correspondant à l'immeuble Ségur, devrait être mise à disposition de l'Etat au début de l'été 2017, en avance par rapport au calendrier contractuel.

 

SOVAFIM

02 octobre 2016

Rapports de gestion et d'activité 2015

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2015 du groupe SOVAFM sont disponibles en cliquant ici

 

 

SOVAFIM

20 avril 2016

ARRÊTÉ DES COMPTES 2015 DU GROUPE SOVAFIM


Le conseil d'administration de la Société de Valorisation Foncière et immoblière, société anonyme dont le capital est détenu à 100% par l'Etat, dédée à la valorisation d'actifs immobliers, a arrêté les comptes consolidés 2015 du groupe SOVAFIM.

- le chiffre d'affaires 2015 s'établit à 26,9 M€, en augmentation de 10,8 M€ par rapport à 2014 ;

- l'exédent brut d'exploitation 2015 s'établit à 14,4 M€, en agmentation de 4 M€ par rapport à 2014 ;

- le résultat net consolidé s'inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009 : il s'établit en 2015 à 7,9 M€ contre 7,4 M€ en 2014.

 

Au cours de cet exercice :

- les plus-values de cession de biens immobiliers se sont élévées à 8,2 M€, en augmentation de 2,2 M€ par rapport à 2014 ;

- les produits de gestion des biens se sont élevés à 6,5 M€ ;

- les redevances d'électricté afférentes aux installations photovoltaïques se sont élevées à 1,8 M€, en augmentation de 50% par rapport à 2014, compte tenu de la mise en service de nouvelles installations.

 

Par alleurs les coûts de structure se sont établis à 2,08 M€, en légère diminution par rapport à 2014.

 

Le conseil s'est félicité du bon déroulement de l'opération de restructuration de l'ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR, qui a constitué la principale activité de la société en 2015 et dont la livraison de la première tranche (immeube Fontenoy) devrait être réalisée en juin 2016, conformément au calendrier fixé. Durant l'année 2015, le financement de l'opération a été finalisé avec la signature d'un emprunt de 100 M€ au taux de 2% sur une durée de 12 ans, soit à des conditions jugées très satisfaisantes par le conseil d'adminstration.

 

Le conseil propose que la SOVAFIM verse à l'Etat actionnaire un dividende de 3,6 M€ au titre de l'année 2015.


 

SOVAFIM

15 juin 2015

RAPPORT D'ACTIVITE 2014

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2014 du groupe SOVAFM sont disponibles en cliquant sur le lien suivant : http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

SOVAFIM

07 avril 2015

ARRÊTÉ DES COMPTES 2014 DU GROUPE SOVAFIM

Le conseil d’administration de la Société de Valorisation Foncière et Immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l’Etat, dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2014 du groupe SOVAFIM.

Ces comptes 2014 se caractérisent pour l’essentiel par :

-       5,9 M€ de plus-values de cession de biens immobiliers, en diminution de 15 M€ par rapport à 2013 ;

-       6 M€ de produits de gestion des biens, en diminution conjoncturelle compte tenu des travaux de restructuration du Parking de l’Europe ;

-       1,2 M€ de redevances d’électricité afférentes aux installations photovoltaïques, en augmentation continue au fur et à mesure de la mise en service de nouvelles installations,

-       2,14 M€ de coûts de structure, en diminution de 0,17 M€ par rapport à 2013.

Au total, le résultat net consolidé s’inscrit dans la tendance haussière des derniers exercices entamée depuis 2009. Sous l’effet d’un niveau de plus-values de cession inférieur au niveau record de 2013, il s’établit en 2014 à 7,4 M€ contre 14,9 M€ en 2013 et 5,9 M€ en 2012.

L’exercice 2014 a été marqué par le lancement du projet de restructuration FONTENOY-SEGUR, et en particulier par la signature au mois de février du contrat de promotion et d’exploitation maintenance (CPIEM) avec le lauréat de la consultation engagée un an auparavant, ainsi que par la signature au mois de mai du bail en l’état futur d’achèvement (BEFA) avec l’Etat, conforme au protocole locatif conclu l’année précédente. Le conseil s’est félicité du bon déroulement du projet, du respect de son budget ainsi que de son calendrier.

 

Le conseil a constaté que, s’appuyant sur ses équipes de professionnels et forte de capitaux propres s’élevant à plus de 185 M€ au 31 décembre 2014, la SOVAFIM disposait des capacités humaines et financières de développement de son activité.

 

Considérant que le financement du projet de restructuration de l’ensemble immobilier FONTENOY-SEGUR est assuré, le conseil propose que la SOVAFIM verse à l’Etat actionnaire un dividende de 2,4M€  soit près du tiers du résultat net consolidé 2014.

SOVAFIM

06 février 2015

Restructuration Fontenoy Ségur

Le permis de construire relatif à la restructuration de l’ensemble immobilier Fontenoy Ségur a été obtenu le 4 novembre 2014. Aucun recours n’a été enregistré contre ce permis.

 L’ouverture de chantier a été déclarée le 22 janvier 2015. Les travaux ont ainsi pu commencer avec plus d’un mois d’avance sur le calendrier prévisionnel.

 

SOVAFIM

14 novembre 2014

RAPPORT D'ACTIVITE 2013

Le rapport d'activité et le rapport de gestion 2013 de la SOVAFIM sont disponibles en cliquant sur le lien ci-après :

http://www.sovafim.fr/presse/nos-rapports-d%E2%80%99activite

SOVAFIM

10 avril 2014

ARRÊTÉS DES COMPTES 2013 DU GROUPE SOVAFIM

Le conseil d’administration de la Société de Valorisation Foncière et Immobilière, société anonyme dont le capital est détenu par l’Etat, dédiée à la valorisation d’actifs immobiliers publics, a arrêté les comptes consolidés 2013 du groupe SOVAFIM.

Soutenus par la récurrence des produits de gestion et de la maîtrise des coûts de structure, les résultats 2013 s’inscrivent dans la tendance haussière des derniers exercices. Sous l’effet d’un niveau élevé de plus-values de cession, le résultat net consolidé s’établit en 2013 à 14,9 M€, contre 5,9 M€ en 2012 et 8,3 M€ en 2011.

Le conseil a été informé que le lancement du projet de restructuration FONTENOY-SEGUR se déroulait conformément au calendrier et au budget annoncés.

Il a constaté que, s’appuyant sur ses équipes de professionnels et forte de capitaux propres s’élevant à plus de 178 M€ au 31 décembre 2013, la SOVAFIM disposait des capacités humaines et financières de développement de son activité.

SOVAFIM

18 février 2014

La SOVAFIM choisit le groupement Horizons pour réaliser la restructuration de l’îlot Fontenoy-Ségur

Choisi après une mise en concurrence dite de dialogue compétitif des trois candidats ayant concouru, le groupement réalisera les travaux de transformation de cet ensemble immobilier de 46 000 m² ainsi que son exploitation dans le cadre d’un contrat global de promotion immobilière et d’exploitation - maintenance. Une fois les travaux achevés, cet ensemble accueillera des services de l’Etat, dont ceux du Premier ministre, et de plusieurs autorités administratives indépendantes aujourd’hui dispersés sur 35 sites parisiens. Et ce, dans des conditions conformes aux meilleurs standards actuels, notamment en matière environnementale, et aux normes de la politique immobilière de l’Etat.

 

A l’issue du chantier, qui débutera dès ce printemps 2014, les futurs occupants pourront s’installer dans les locaux restructurés au début de l’été 2016 pour le bâtiment Fontenoy et à la fin de l’été 2017  pour le bâtiment Ségur.

 

Rappelons que, en mai 2013 et au terme de deux ans d’études, la SOVAFIM a acquis auprès de l’Etat les droits de superficie de cet ensemble immobilier pour une durée de 34 ans et a signé concomitamment avec l’Etat un protocole locatif pour une durée de 12 ans.

 

«Notre choix s’est porté vers le groupement Horizons dont l’offre était la meilleure tant sur le plan économique que sur le plan technique », souligne Olivier Debains, président de la SOVAFIM qui ajoute : « que les sociétés membres du groupement ont une grande maîtrise des opérations de restructuration lourde et ont réuni des équipes qui ont fait preuve de cohésion et de complémentarité dans le dialogue compétitif».


décembre 2015

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