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CESSION Marseille (13)

janvier 2014

Opération réalisée

CESSION Marseille (13)

La SOVAFIM a cédé à ICADE une ancienne emprise ferroviaire rue Kruger à Marseille

La SOVAFIM a cédé à ICADE un terrain à construire rue Kruger à Marseille

En 2006, la SOVAFIM acquiert un portefeuille de 158 biens ferroviaires devenus inutiles en vue de les valoriser.

En janvier 2014, elle cède à ICADE Promotion (filiale de la Caisse des Dépôts et Consignations) une emprise de 1.744 m² située à Marseille, rue Kruger, après plusieurs années d’études, de négociation et de recours des riverains. Cet ancien bassin de rétention d’eau, jouxtant un tunnel ferroviaire, va enfin pouvoir être reconverti en un ensemble d’habitation.

Le programme de construction prévoit 100% de logements libres pour une superficie de 4.049 m². L’immeuble, à livrer fin 2015, accueillera 55 appartements avec terrasses, et un jardin avec piscine privée. Très bien situé dans l’hyper-centre de Marseille (4e arrondissement), il bénéficie du dynamisme du quartier des chartreux et offre une vue dégagée sur le parc Longchamp et Notre-Dame-de-la-Garde.

L’opération, baptisée « Panorama Longchamp », n’a pu être lancée plus tôt car la vente était suspendue à l’obtention d’un permis de construire définitif par l’acquéreur : ce dernier avait déposé une demande de permis dès 2008, mais les recours des riverains ont mené à une procédure contentieuse, achevée en 2013. La Cour administrative d’appel de Marseille a rejeté les recours comme l’avaient déjà fait les juges de première instance, confirmant ainsi le permis modificatif déposé en 2009. L’acte de vente a ainsi pu être signé début 2014, permettant le début des travaux. 

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